Konya Selçuklu Yazır Konut Projesi kapsamında yer alan ve 20 adet konut kuralı satış yöntemiyle aşağıda yer alan hükümler çerçevesinde satışa sunulacaktır.
Konut başvuruları, 05-09 Ocak 2015 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş Selçuklu Şubesi tarafından kabul edilecektir.
BAŞVURU ŞARTLARI:
Konya Selçuklu Yazır Konut Projesi kapsamında yer alan ve İdaremiz stokunda bulunan 20 adet konut
kuralı satış yöntemiyle aşağıda yer alan hükümler çerçevesinde satışa sunulacaktır.
Konut başvuruları, 05-09 Ocak 2015 tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş Selçuklu Şubesi
tarafından aşağıda yer alan başvuru şartları ile kabul edilecektir.
1. T.C. vatandaşı olması,
2. Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi
kullanmamış olması ve kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı
bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması,
B1 tipi (2+1) Alt gelir tipi konutlarda ayrıca;
3. Konya il sınırları içerisinde en az 1 (bir) yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı
olması,
4. 25 yaş ve üzerinde olması gerekmekte olup, ancak,
Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.
5. Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net ₺2.600 olması, (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti
altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane
halkı aylık net gelirinin en fazla ₺2.600 olması gerekmektedir.)
6. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına yalnızca bir adet
başvuru yapılabilecektir.
BAŞVURU İŞLEMLERİ:
Başvuru sahipleri;
1. T.C Ziraat Bankası A.Ş Selçuklu Şubesi’nden 2 nüsha konut tipine göre Başvuru Formu temin
edecektir.
2. Başvuru Formunu 2 nüsha halinde doldurarak ve aşağıda yer alan belgelerle birlikte 05-09 Ocak 2015
tarihleri arasında T.C. Ziraat Bankası A.Ş Selçuklu Şubesine başvuracaklardır. Başvuru sırasında,
vatandaşların 2 nüsha halinde doldurdukları Başvuru Formları Banka tarafından numaralandırılarak bir
nüshası başvuruda istenilen evraklarla teslim alınacak ve 1 nüshada başvuru sahibine geri verilecektir.2/4
3. Başvuru sırasında istenilen belgeler ile birlikte ayrıca B1 Tipinde 1.000 TL, C2 tipi konutlarda 2.000-
TL Başvuru bedeli alınacaktır.
4. Kimlik tespiti için Nüfus Cüzdanı ibraz etmek şartı aranacaktır.
5. Başvurular şahsen yapılacaktır.
Başvuruların kabul edileceği yer: T.C.Ziraat Bankası A.Ş Selçuklu Şubesi
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BİLGİ VE BELGELER:
Başvuru sahipleri,
C2 tipi konutlar için
1. Nüfus Cüzdanı fotokopisini,
2. İl Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki
çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız gayrimenkulün bulunmadığına dair belgeyi
Selçuklu Şubesi’ne ibraz etmeleri gerekmektedir.
3. 2.000-TL başvuru bedelinin T.C. Ziraat Bankası A.Ş Selçuklu Şubesine yatırılması
gerekmektedir
B1 tipi (2+1) konutlar için
1. Nüfus Cüzdanı fotokopisini,
2. Hane halkı gelirinin en fazla net ₺2.600 olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa
kendisinin eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler
(tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler
ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.) Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki
çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa SGK’den çalışmadığına dair belgeleri,
Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklardan herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal
Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
2. İl/ilçe Nüfus Müdürlüğünden onaylı vukuatlı nüfus kaydı ve adrese dayalı kayıt sistemine göre
alınacak olan ve son 1 (bir) yıldır Konya il sınırları içerisinde ikamet ettiğini kanıtlayacak belgeyi;
(İl nüfusuna kayıtlı olması durumunda kimlik ibrazı yeterlidir)
3. İl Tapu Sicil Müdürlüğünden başvuru sahibinin, kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki
çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız gayrimenkulün bulunmadığına dair belgeyi
Selçuklu Şubesi’ne ibraz ederek etmeleri gerekmektedir
4. 1.000-TL başvuru bedelinin T.C. Ziraat Bankası A.Ş Selçuklu şubesine yatırılması
gerekmektedir
Başvuru sahipleri, Başvuru Formu ile birlikte yukarıda yer alan belgeleri eksiksiz olarak T.C Ziraat
Bankası A.Ş Selçuklu Şubesi’ne teslim edilecektir.
Eksik evrak ibraz edenler kuraya katılma haklarını kaybedeceklerdir.3/4
KURA ÇEKİLİŞİ:
“Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası” noter huzurunda; 16 Ocak 2015 tarihinde Konya Selçuklu
Yazır TOKİ Şantiyesinde saat 11.00 itibariyle gerçekleştirilecektir.
Kurada konut sayısı kadar asil alıcı belirlenecek olup, aynı anda asil alıcıların konutları da kura ile
belirlenecektir.
Konut sayısının % 100’ü kadar yedek alıcı belirlenecektir.
Satışa sunulan konut sayısından daha az başvuru olması durumunda kura çekilişi yapılmayacaktır.
Başvuru şartlarını sağladıklarını kanıtlayarak hak sahibi olanlar başvuru önceliğine ile Bankanın
başvuru sıralamasına göre hazırlayacağı ve ilan edilecek program doğrultusunda konut seçim ve
sözleşme imzalama işlemlerini gerçekleştireceklerdir.
Kurada asil ve yedek olamayanların başvuru bedelleri 19 Ocak 2015 tarihinden itibaren T.C. Ziraat
Bankası A.Ş Selçuklu Şubesi tarafından iade edilecektir.
SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ
Hak sahipleri; Bankada şerefiyeli konut bedeli üzerinden T.C.Ziraat Bankası A.Ş. Selçuklu Şubesinde
26-30 Ocak 2015 tarihinde Sözleşme imzalayacak ve ayrıca peşinatı yatıracaklardır.
Asil hak sahipleri sözleşme imzalama işlemlerini tamamladıktan sonra eğer konut kalır ise kalan konutlar
için yedek hak sahipleri yedek kura sıralamasına göre T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Selçuklu Şubesinde 09-13
Şubat 2015 tarihleri arasında sözleşme imzalama işlemlerini yapacaklardır.
Sözleşme imzalamayan, peşinatını yatırmayan, banka komisyonu ve damga vergisi ödemeyen hak
sahiplerinin konut alma hakları iptal edilecektir.
Konutlar B1 tipinde %12 oranında peşinat bedeli ve borç bakiyesinin aylık taksitler halinde 180 ay boyunca
ödenmesi koşulu ile satılacak olup peşinatlar sözleşme tarihinde tahsil edilecektir. Konutların borç bakiyesi ve
aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki
memur maaş artış oranı, ÜFE ve TÜFE oranlarından en düşük olana göre artırılacaktır. Taksit ödemeleri,
teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacaktır.
Konutlar C2 tipinde; %15 veya %25 oranında peşinat bedeli ve borç bakiyesinin aylık taksitler halinde 120 ay
boyunca ödenmesi koşulu ile satılacak olup peşinatlar sözleşme tarihinde tahsil edilecektir. Konutların borç
bakiyesi ve aylık taksitler her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık
dönemdeki memur maaş artış oranına göre artırılacaktır. Taksit ödemeleri %15 peşinat yatıranlar için
Şubat 2015 tarihi itibariyle, %25 peşinat yatıranlar için teslim tarihini takip eden ay başlatılacaktır.
Sözleşme imzalama işlemleri T.C Ziraat Bankası A.Ş.Selçuklu Şubesi’nde gerçekleştirilecektir.
Konut satış bedellerine KDV, Banka Komisyonu (BSMV ile birlikte) ve Damga vergisi dâhil edilmemiş olup
bu tutarlar hak sahibi olacak alıcılara aittir.
OTURMA KOŞULU ve İADE İŞLEMLERİ;
B1 tipi konutlarda hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar, C2 konut
tipinde teslim tarihinden 1(bir) yıl sonrasına kadar devredemeyeceklerdir.4/4
Ayrıca, B1 konut tipinde sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için
ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet
etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları
iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen
peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra
faizsiz olarak iade edilecektir.
TESLİM VE KDV İŞLEMLERİ
Konutların anahtar teslimi öncesinde, KDV Kanunu uyarınca konut bedelinin %1’i oranında KDV ayrıca
alıcılar tarafından ödenecektir.
Satış bedelleri KDV hariç bedeller olup, Gayrimenkul Satış Sözleşmesinde belirtilen satış bedeli ve teslim
tarihine kadar gerçekleşen dönem artışları toplamı üzerinden hesaplanan tutar esas alınarak 3065 sayılı yasa
kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden Katma Değer Vergisi tutarı konutun teslimi öncesinde peşin tahsil
edilecek, ayrıca vade sonuna kadar altı aylık artış dönemlerinin başında borç bakiyesine uygulanan artış tutarı
üzerinden KDV tahsil edilecektir.
Gayrimenkul satış işlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.
AYRINTILI BİLGİ İÇİN :
TOKİ Web Sayfası, www.toki.gov.tr ve Bilgi Hattı: 0 444 86 54
BAŞVURU ŞARTLARI:
Konya Selçuklu Yazır Toplu Konut Projesi kapsamında yer alan 20 adet stok
konutun kura ile satışına başvuru sürecinde T.C. Ziraat Bankası ve Tapu
Müdürlüklerinde yaşanan yoğun izdiham nedeniyle değişiklik yapılmıştır.
Bu çerçevede, başvuru sahipleri T.C. Ziraat Bankası Selçuklu Şubesine ek
olarak Konya, Medrese Mahallesi, Zafer, Nalçacı, Larende, Meram ve Bosna
Hersek Şubelerine de başvuruda bulunabileceklerdir. Ayrıca, tüm başvuru belgeleri
16 Ocak 2015 tarihinde gerçekleştirilecek kura sonrası konut almaya hak kazanan
asil ve yedek hak sahiplerinden istenecektir.
Söz konusu projeye başvuruda bulunmak için 05-09 Ocak 2015 tarihleri arasında
T.C. Ziraat Bankası yukarıda yer alan Şubelerinde;
B1 tipi 2+1 alt gelir konutları için;
1.000-TL başvuru bedelini yatıran ve alt gelir başvuru formunu imzalayan
C2 tipi 3+1 standart konutlar için ;
2.000-TL başvuru bedelini yatıran ve Satın Alma Taahhütnamesini
imzalayan şahıslar 16 Ocak 2015 tarihinde düzenlenecek “konut satın
alma hakkı ve konut belirleme kurasına katılmaya hak kazanacaklardır.
Başvuru belgeleri 16 Ocak 2015 tarihinde gerçekleştirilecek kura sonrası sözleşme
imzalama programı sırasında konut almaya hak kazanan asil ve yedek hak
sahiplerinden istenecektir. Belgelerini ibraz edemeyen hak sahiplerinin sözleşme
imzalama işlemleri gerçekleştirilmeyecektir.
Toki Konya Selçuklu Yazır'da Satışlar Başladı
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder